山东情侣买房后还贷压力大,入住毛坯房自己改造,近来他们的生存状况如何...

〖A〗、山东情侣买房后还贷压力大 ，选取入住毛坯房
，亲手打造了属于两个人的温暖小窝，两个人现在的生存状况良好 ，而且感觉很幸福。这对情侣年龄不大，刚刚走进社会收入不高
，这套房子是男方家长支付的首付款，两个人需要按月偿还贷款 ，经济比较紧张
，想要装修能力不够 。

〖B〗 、例如山东有一位小仙女在买房了之后，因为压力比较大就直接住进了毛坯房
。

〖C〗
、若此时装修 ，经济压力会更大
，所以选取先入住毛坯房，等攒够钱再装修 ，经济压力相对会小些。

〖D〗、万首付可购百来平房子
，但后续月供压力仍较大，且需养育3个孩子 ，经济负担较重 。

毛坯房物业费强制全款交怎么办

毛坯房物业费被强制要求全款缴纳时
，业主可通过核查合同 、协商减免、行政投诉或诉讼等途径解决，但需避免擅自停交或采取违规手段。核查法律依据与合同条款根据《物业管理条例》第四十一条 ，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费，物业费覆盖小区公共区域和设施维护
，不因房屋空置而减免
。

没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右
，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分
，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务
。

每个地方物业条例都不一样，这里不住也要交 ，但是有的地方可以减免
，完全免除估计不可能，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的 ，不是没住过就可以不交的
，没这种道理，比较好先了解一下你们当地的规定 ，再根据规定决定是否去申请减免物业费。

与物业公司沟通协商：面对物业催收，业主可以主动与物业公司进行沟通
，了解物业费的详细明细以及催缴的具体原因 。在沟通过程中，业主可以表达自己的需求和困惑 ，并寻求双方都能接受的解决方案
，如调整缴费时间或方式等
。

2025毛坯房物业费新规定

〖A〗、连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准 。房屋质量问题整改期：验房时发现严重质量问题
，如漏水
、结构缺陷等，需第三方机构鉴定并整改的 ，整改期间物业费由开发商承担
，业主无需缴纳
。

〖B〗、年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的 ，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房 、房屋存在重大质量问题未解决
、物业违规收费等。

〖C〗、长沙：毛坯房空置24个月内
，物业费按70%缴费；超过24个月，则按90%缴费 。这一政策要求房屋必须满足“空置房 ”定义 ，即未装修且未使用水电气等，并需提前向物业报备
，提供证明材料
。十堰：空置房在空置1年内，物业费按70%缴费；超过1年 ，则全额缴费。

〖D〗 、根据我国《民法典》第944条
，业主需按约定支付物业费，即使房屋空置 ，也不得以未接受服务为由拒付 。但空置房物业费可适当减免
，如杭州
、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90%。

不住人的毛坯房该不该交物业费?还好物业大叔提醒,不然白花钱了_百度...

〖A〗、因此 ，从享受物业服务的角度来看
，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费
。其次，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款。这意味着 ，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务 。因此
，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务
。

〖B〗 、毛坯房未住人也需要交物业费。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》，物业费是从开发商通知收房日期起算 ，无论房子是否入住
、装修或闲置，业主均需履行缴费义务 。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化、电梯 、安保等）
，并不因单个业主的居住状态而改变
。

〖C〗、毛坯房即使不住人，通常也需要交物业费 ，但闲置房一般可申请少交
，特定情况下可考虑拒交。具体说明如下：毛坯房不住人仍需交物业费的原因合同约定：一般来说，在购房合同里会有具体说明 ，只要业主是这套房子的产权人
，不管有没有实际入住，都需要缴纳物业费 。

涝坡村毛坯房现状

涝坡村（山东省临沂市莒南县）毛坯房现状如下：住宅建设与基础设施新建住宅配套较为完善 ，村内道路
、自来水、电网等基础设施已实现覆盖
，村民自建房等新建住宅可依托这些配套实现基本居住功能
。周边小区存在毛坯房房源，如安康二期有763㎡毛坯房在售 ，总价41万元
，产权70年，供水供电为民用标准 ，能满足居民自主装修需求。

一般来说，涝坡村的毛坯房现状可能各不相同 。有些可能因为长期无人居住和维护
，逐渐破败，墙体出现裂缝 ，屋顶也可能有损坏
，门窗可能缺失或损坏严重
。而有些可能因为当地有新的规划或发展动向，毛坯房被保留等待进一步开发利用 ，比如可能会被改造成民宿 、特色工作室等。

一般来说
，毛坯房如果长期闲置，可能会面临一些问题 。比如可能因风吹日晒雨淋 ，导致房屋结构受损
，墙面屋顶出现裂缝
、渗漏等情况。和周边村子相比，其优点可能在于如果后续有合适规划和资金投入 ，改造空间较大
，可以按照自己理想的风格和功能进行建设
。