广州取消120平以上住宅限购,预示了下一步房地产的复苏

〖A〗、广州取消120平以上住宅限购，确实释放了政策松绑的积极信号 ，但将其直接定义为“房地产复苏的预示 ”需结合具体政策效果与市场环境综合分析 。

〖B〗 、月29日，广州市人民政府办公厅发布通知
，明确自2024年9月30日起取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购房不再审核资格
、不再限制套数。

〖C〗、广州自2024年1月27日起 ，在限购区域范围内购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不纳入限购范围
。以下是具体政策内容及分析：政策核心内容优化限购政策：在限购区域内
，购买120平方米以上住房不再受限购政策约束。

〖D〗 、政策调整背景与内容9月29日，广州市人民政府办公厅发布《关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知》 ，明确取消居民家庭购房的各项限购政策 。

〖E〗
、年
，广州放开黄埔、番禺 、花都
、从化、增城五区及全市120平方米以上户型的限购；2024年9月，南沙区官宣全区购买商品住房不再审核购房资格；2024年9月29日 ，广州进一步取消越秀 、海珠
、荔湾、天河 、白云等核心区域的限购
，实现全面解限
。

广州130%的实用率地块,做坏了土拍市场

〖A〗
、广州130%实用率地块通过打破市场平衡预期、加剧房企观望情绪及形成政策博弈循环，对土拍市场产生了显著的负面影响 ，导致后续地块拍卖难度增加 、土地财政承压。核心原因：地方短期资金需求与市场长期平衡的矛盾地方财政压力驱动政策倾斜：当前地方财政面临困难
，土拍市场低迷导致土地出让收入减少 。

〖B〗、实用率突破：预计实用率可达130%，远超当前市场按建筑面积销售的项目 ，甚至优于按套内面积销售的项目，性价比极高
。拍卖费用预测与楼面价分析竞拍轮次与总价：预计竞拍轮次超过40轮
，最终成交价或超141亿元，若政府决心拉升费用 ，可能达160亿元以上。

〖C〗
、保利以1175509万元总价、7万元/㎡楼面价拿下广州南方面粉厂地块
，刷新全市地价TOP天河区地价TOP1纪录，未来项目开盘价预计12-15万元/㎡ 。

〖D〗 、月1日 ，住建部新规正式实施
，对住宅建设提出了更为严格的要求，包括住宅高度不能超过80米 ，容积率控制在1以内
，层高必须达到3米起等
。然而，就在新规生效的前一天 ，广州土拍市场却呈现出火爆态势
，白云区三宗住宅用地全部溢价成交，总价超过25个亿。

〖E〗
、多种方式提升产品竞争力：可以做豪宅产品把终端售价拉高；如果地块不具备做豪宅条件 ，可以把户型实用率做到极致，比如市面3房95㎡
，自己搞个82㎡还3房两卫，虽然单价贵但总价便宜 ，在终端市场仍有购房者买单 。地块具体情况与展望地块基本信息：这块地约6万㎡
，总建面约2万㎡
。

广州天河区关于划定和调整风险区域的通告(一)

天河区关于划定和调整风险区域的通告根据当前疫情防控需要，按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎疫情防控方案》和进一步优化疫情防控“二十条”措施要求 ，经专家综合研判
，划定和调整风险区域如下：以下区域由高风险区调整为低风险区，实行“个人防护 ，避免聚集
”防范措施。

天河区关于调整风险区域的通告根据疫情防控需要
，经专家组研判，我区原划定的风险区域优化调整如下：高风险区员村街道程界东北边巷5号 ，程界东大巷14号
，程界东南边巷20号之一，程界东新北巷4号 ，程界东新东四巷1号、5号之一，程界东新东五巷1号 。

广州市天河区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于优化疫情防控措施的通告为全面 、准确
、完整贯彻落实国务院联防联控机制《》和进一步优化疫情防控“二十条”措施要求
，即日起，我区疫情防控措施作如下调整：科学精准划定风险区。

天河区关于划定风险区域的通告根据疫情防控需要 ，经专家组研判
，我区划定如下风险区域：高风险区员村街道
。员村四横路5号大院西侧围墙，员村街5号大院南侧围墙 ，员村四横路4号大院南侧围墙
，员村三横路东巷，松岗园一巷 ，员村新街
，白水塘路，员村消防救援站南侧围墙 ，员村三横路
，黄埔大道合围区域。

天河区关于划定风险区域的通告根据疫情防控需要，经专家组研判 ，我区划定如下风险区域：高风险区棠下街道棠东三担街一巷10号，三担街二巷8号
，毓桂南街禾堂巷3号 。凌角上街1号、1-1号 、凌角大街11111228号
。

根据新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）和优化防控工作二十条措施，经专家组研判 ，自本通告发布后
，即时解除广州市天河区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室于2022年11月29日
、2022年11月30日发布的《天河区关于划定风险区域的通告》中员村街道、长兴街道 、棠下街道
、珠吉街道临时管控区的管控措施。

统计局:一季度广州GDP同比增长3.6%

年一季度广州GDP同比增长6%，经济运行呈现平稳向好态势 ，但面临产业转型压力及重庆竞争挑战 。具体分析如下：总体经济数据2024年一季度
，广州市地区生产总值（GDP）达71614亿元，同比增长6%
。

年第一季度广州市地区生产总值为71614亿元 ，同比增长6%
，在全国各大城市中排名第5。同时，广州积极推动产业转型升级 ，2024年一季度“3+5 ”战略性新兴产业实现增加值22290亿元
，占GDP比重为31%，比去年同期提升0.8个百分点 。

山东省GDP增量全国第一 ，增速领先经济强省总量与增量表现：2022年上半年，山东省生产总值达41717亿元
，同比增长6%，增量为2811亿元 ，超过广东、江苏两省
，位居全国第一
。

立案侦查!广州一对夫妇隐瞒中高风险地旅居史 。

根据相关法律法规，南沙警方已对张某 、鲁某二人涉嫌妨害传染病防治依法立案侦查
。他们将面临法律的制裁 ，并承担相应的法律责任。总结：张某、鲁某夫妇因隐瞒中高风险地区旅居史
，未如实申报和填写相关信息，导致新冠肺炎病毒在社区内存在传播严重危险 。

甚至是故意隐瞒自己某些中高风险旅行历史 ，在这样一种情况之下
，那么肯定会对当地的疫情防控工作带来非常多的困难和挑战，尤其是对于这样参加人流量比较大的婚宴 ，更是会造成非常多的人被隔离
，而自己也会因为自己的不懂法不知法而被行政拘留，甚至是造成非常严重的后果。

哈尔滨市外来务工人员付某某因故意隐瞒旅居史
、暴露史、接触史 ，造成疫情传播风险，已被公安机关立案侦查并依法追究法律责任
。事件主体与行为：付某某作为哈尔滨市外来务工人员
，在疫情防控期间无视相关规定，故意隐瞒个人旅居史 、暴露史及接触史。此类行为直接导致疫情传播风险显著增加 ，对公共安全构成严重威胁 。

时许
，毛某某在接受友好医院问询时，故意隐瞒了南京中风险地区旅居史 ，谎称在一个月前即从南京至扬州
，并否认有发热
、咳嗽等症状
。警方获知毛某某在友好医院后，立即前往该处将其控制 ，并询问其14天活动轨迹和接触史
，毛某某未如实告知。

该案例中，涉事人员存在隐瞒中高风险地区旅居史、未履行主动报告义务 、违规聚集等行为 ，直接导致疫情扩散
，使北京疫情防控工作陷入被动 。违反疫情防控规定的法律后果北京警方已对陈某林
、刘某敏进行刑事立案侦查，表明此类行为可能构成《刑法》中的妨害传染病防治罪
。