小汤山是高风险地区吗

〖A〗 、不是 ，6月21日，北京市召开新冠肺炎疫情防控新闻发布会 。北京市疾控中心副主任通报
，截至2022年6月20日24时，经疾控中心评估 ，昌平区小汤山镇大塘山村双兴园社区过去14天共报告6例本地确诊病例
，即日起由中度风险区升级为高危区。截至近来，北京市共有1个高风险区和3个中风险区
。

〖B〗、北京昌平小汤山预计在7月上旬解封 ，因为在6月20日北京昌平区小汤山镇大汤山村双兴苑小区被列为高风险地区
，而高风险地区降为低风险地区需封闭管理14天，因此按此推算预计在本周末解封。

〖C〗
、北京昌平区小汤山镇大汤山村双兴苑小区属于：高风险区域高风险区域：在最后一例病例确诊后14天区域内无本地新增确诊病例时 ，可解除封锁 。高风险地区采取极为严格的措施应对疫情
，果断采取停工、停业 、停课等管控措施，必要时可采取区域封锁 ，限制人员进出
。

〖D〗
、北京昌平小汤山预计7月初解封
，因为北京市昌平区小汤山镇大塘山村双兴苑小区6月20日被列为高风险区，高风险区降为低风险区 ，需要封闭14天。所以照此推算，预计本周末解封 。

〖E〗、北京
，简称“京”，古称燕京 、北平 ，是中华人民共和国首都
、省级行政区、直辖市 、国家中心城市
、超大城市
，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心 、世界交往中心
、科技创新中心
。截至2018年，全市下辖16个区 ，总面积16454平方千米。

北京新增5例感染者:社会面3例,北京新增2例感染者

月7日0时至15时
，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者5例，其中昌平区3例 ，丰台区2例；轻型2例
，无症状感染者3例，均为隔离观察人员 ，社会面筛查人员为零 。 以下是详细情况：新增感染者情况 感染者分布区域：新增的5例感染者中
，昌平区有3例，丰台区有2例
。感染者类型：2例为轻型 ，3例为无症状感染者。

月6日0时至24时，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者2例
，均为无症状感染者，位于昌平区 ，为隔离观察人员
，社会面筛查人员为零 。

感染者情况新增本土感染者：6月10日0时至15时，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者21例 ，分布在朝阳区、昌平区 、海淀区等11个区
，均为隔离观察人员
。天堂超市酒吧相关感染者 感染者1971975：为同住人员，通过社会面核酸筛查发现 ，现住昌平区天通苑北街道天通苑西三区。

北京10月19日新增本土“14+4 ”
，均为隔离观察人员，无社会面新增病例 。具体信息如下：本土确诊病例（14例）朝阳区（5例）确诊病例2：现住白鹿司路2号院 ，隔离观察人员。确诊病例10：现住柏阳景园A区
，隔离观察人员
。海淀区（3例）确诊病例3：现住学院南路甲82号院，隔离观察人员。

【北京疾控提醒您】北京新增本土新冠肺炎病毒感染者情况及健康提示10月11日0时至24时 ，新增本土新冠肺炎病毒感染者11例，其中
，隔离观察人员10例、社会面筛查人员1例；朝阳区7例，海淀区2例 ，东城区
、西城区各1例；轻型10例、无症状感染者1例 。

【】_北京朝阳区新增24名感染者
，含2例社会面，风险点位公布11月5日15时至11月6日15时 ，朝阳区新增新冠肺炎病毒感染者24名
，其中2人为社会面筛查发现，其余22名均为隔离观察人员 ，已转入定点医院治疗
。

北京楼市:昌平区这几个楼盘,有钱人看不上,没钱人买不起

不建议购买昌平区这类“有钱人看不上
，没钱人买不起”的楼盘，这类楼盘往往存在定位模糊 、流通性差
、增值潜力弱等问题 ，刚需或投资均不推荐。

天通苑在北京楼市中以其低廉的费用著称
，但同时也被广泛认为是最不值得购买的区域之一 。以下是对这一观点的详细解析：费用低廉的原因 大量供应：天通苑是一个超大型社区，拥有大量的住房供应
。这种大规模的房源供应导致了市场上的竞争激烈 ，进而压低了房价。

丰台区可考虑丽泽、马家堡 、角门
、草桥等板块，如星河城、草桥欣园 、富卓苑等小区 。海淀区可关注当代城市家园
、翰庭的开间等小户型
，投资门槛相对较低
。

答案：北京昌平区部分区域，特别是如未来科学城、沙河高教园等地 ，楼市跌幅确实超过了20%。这一现象主要受到多重因素的影响：区域发展不均衡：昌平区虽然整体发展迅速
，但不同区域之间的发展差异较大 。

核心区域：东坝（楼龄新的保障房居多） 、常营（配套和城市界面更好）
。推荐逻辑：500万以内更推荐常营，费用稳定
、交易量大 ，保值没问题
，但增值潜力不如近郊。海淀区 核心区域：北五环以外，500万以内主要集中于西山林语周边 。特点：海淀教育资源优势明显 ，但500万总价段选取有限
，需关注具体楼盘配套。

工业用地变住宅用地?昌平朱辛庄坐不住了?

〖A〗、昌平公布6宗住宅用地规划，其中朱辛庄1宗（编号CP01-0801-0055） 、北七家3宗、平西府1宗
、城南街道1宗
。地块位置：0055地块位于中海未来之境东侧 ，更靠近地铁站
，规划总用地面积约53公顷，其中二类居住用地面积约27公顷 ，城市道路用地约0.26公顷。

〖B〗、工业用地规划用途原则上不能直接变为住宅，若要变更需履行严格程序
，且直接在工业用地上建住宅属违法行为 。变更用途需履行严格程序工业用地规划用途有着明确规定，原则上需严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地
。

〖C〗 、其中朱辛庄CP01 - 0801 - 0055地块从工业用地变性为居住用地 ，市场供应存在不确定性。

〖D〗
、昌平朱辛庄和歇甲村作为三轨交汇的新板块
，具有交通便利、配套完善 、规划合理等优势，未来发展潜力较大 。